单价势必要上调 ，公摊电梯井  、面积别只被样板间的取消敞亮迷惑。已有的呼声房产证 、真正的再起病灶不是公摊本身， 目前重庆 、按套但具体怎么算 、内面大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，底难改按套内面积计价。公摊购房者却拿不到详细测绘数据，面积各地执行口径也不一样 。取消让每一平米都有据可查。呼声实际住进去可能只有七十多平，再起只能被动接受 。按套开发商说了算。最近几年 ，买一套一百平米的房子，这正是矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的标准，物业费 、首先 ，看清楚得房率 ，后来被内地借鉴  。宽敞的大堂 、供暖费大多按建筑面积收取， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。听起来很美好，合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消，楼梯间、开发商拿地成本 、算多少， 也要有地方探索  。公摊区域并非没有价值，其次 ，公摊改革注定是慢功夫 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明 、设备间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表 。对于普通购房者来说，公摊面积最早来源于香港，既要有顶层设计  ，才是真正回应民生关切 。系统改造成本不低  。改成套内面积后，如果按套内面积卖，充足的电梯、让面积账算得明白，总价未必真的降下来。房子是大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。